豪宅税怎么算（豪宅税）

豪宅税的计算方法，相信许多朋友还不太清楚。今天，我将为大家详细解答这个问题。让我们一起来了解吧！

1、对于140平方米以上的房子，如果没有满两年，需要全额征收5.5%的营业税；如果已经满了五年，则需要差额征收5.5%的营业税。

2、对于140平方米以下的房子，如果没有满两年，需要征收差额营业税5.5%；如果已经满了五年，则免征营业税。

3、如果你已经满了五年，需要交纳以下几个税：卖方需要缴纳1%的个人所得税，5.5%的差额营业税；买方需要缴纳4%的契税。此外，房管局还会收取每平米6元的登记费。

4、以一个例子来说明，假设你所在地的税务局的最低交税标准是1200元。那么，你需要写一份虚假的交税合同，将金额写成168000元。

5、差额营业税需要评估原值和现值。现值即为税务局的最低标准1200元。如果你将原值评估为500元，那么你的差额营业税就是：(1200元 - 500元) / 168元 × 5.5% = 6468元。

6、因此，你需要交纳的税费为：1%的个人所得税 + 5.5%的差额营业税 + 4%的契税 = 16548元 + 6468元 + 8064元 = 31280元。再加上每平米6元的登记费（168元 × 6元），总共需要支付的税费为：31280元 + 6元 × 168元 = 31568元。

7、本文到此为止，希望对你有所帮助。